Pour l'achat d'une maison standard de 70 m² à Gouaux-de-larboust (basé sur le prix moyen de 5 614 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 844 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 199 371 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 25 m² à Gouaux-de-larboust (basé sur le prix moyen de 1 627 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 191 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 20 636 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 392 980 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 833 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 326 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 048 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gouaux-de-larboust, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 614 € / m² | 70 m² | 1 ventes | ~392 980 € (Maison 70 m²) |
| Appartement | 1 627 € / m² | 25 m² | 4 ventes | ~40 675 € (25 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gouaux-de-larboust ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 449 120 € (environ 1 627 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~35 930 € |
| Investissement total estimé | 485 050 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 040 € / mois (~13 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 2.57 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gouaux-de-larboust.
📊 Résultat estimé pour Gouaux-de-larboust :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gouaux-de-larboust (31110) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gouaux-de-larboust | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Huos | 31210 | N/C / m² | 1 819 € / m² |
| Montberon | 31140 | 2 748 € / m² | 2 767 € / m² |
| Montrejeau | 31210 | 1 207 € / m² | 1 220 € / m² |
| St Marcel Paulel | 31590 | N/C / m² | 2 042 € / m² |
| Samouillan | 31420 | N/C / m² | 3 136 € / m² |
| Longages | 31410 | 1 957 € / m² | 2 368 € / m² |
| Mondavezan | 31220 | N/C / m² | 1 842 € / m² |
| Fougaron | 31160 | N/C / m² | 1 378 € / m² |
| Venerque | 31810 | 1 606 € / m² | 2 985 € / m² |
| Mancioux | 31360 | N/C / m² | 1 675 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.