Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Montrejeau (basé sur le prix moyen de 1 220 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 572 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 894 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Montrejeau (basé sur le prix moyen de 1 207 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 317 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 34 291 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 122 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~879 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~722 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~636 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montrejeau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 220 € / m² | 100 m² | 38 ventes | ~122 000 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 1 207 € / m² | 56 m² | 43 ventes | ~67 592 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montrejeau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 97 600 € (environ 1 207 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 808 € |
| Investissement total estimé | 105 408 € |
| Loyer mensuel estimé | 776 € / mois (~9.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.83 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montrejeau.
📊 Résultat estimé pour Montrejeau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montrejeau (31210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montrejeau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Marcet | 31800 | N/C / m² | 1 143 € / m² |
| Rieumes | 31370 | 2 019 € / m² | 2 041 € / m² |
| Saint-bertrand-de-comminges | 31510 | N/C / m² | 1 431 € / m² |
| Ciadoux | 31350 | N/C / m² | 1 962 € / m² |
| Levignac Sur Save | 31530 | 2 042 € / m² | 2 767 € / m² |
| Espanes | 31450 | N/C / m² | 8 810 € / m² |
| Rebigue | 31320 | N/C / m² | 3 999 € / m² |
| Villeneuve Les Bouloc | 31620 | 18 000 € / m² | 2 492 € / m² |
| Le Fousseret | 31430 | N/C / m² | 1 764 € / m² |
| Villefranche-de-lauragais | 31290 | 3 977 € / m² | 2 768 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.