Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Villefranche-de-lauragais (basé sur le prix moyen de 2 768 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 415 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 153 068 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Villefranche-de-lauragais (basé sur le prix moyen de 3 977 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 157 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 095 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 301 712 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 175 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 786 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 573 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villefranche-de-lauragais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 768 € / m² | 109 m² | 61 ventes | ~301 712 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 3 977 € / m² | 62 m² | 32 ventes | ~246 574 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villefranche-de-lauragais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 221 440 € (environ 3 977 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 715 € |
| Investissement total estimé | 239 155 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 544 € / mois (~31.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villefranche-de-lauragais.
📊 Résultat estimé pour Villefranche-de-lauragais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villefranche-de-lauragais (31290) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villefranche-de-lauragais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gratentour | 31150 | 2 558 € / m² | 2 792 € / m² |
| Montesquieu-guittaut | 31230 | N/C / m² | 1 304 € / m² |
| Bourg-d Oueil | 31110 | N/C / m² | 2 597 € / m² |
| Cambiac | 31460 | N/C / m² | 2 205 € / m² |
| Buzet-sur-tarn | 31660 | 114 € / m² | 2 339 € / m² |
| Montoussin | 31430 | N/C / m² | 1 567 € / m² |
| Bretx | 31530 | 6 333 € / m² | 2 215 € / m² |
| Sedeilhac | 31580 | N/C / m² | 1 210 € / m² |
| Labarthe Sur Leze | 31860 | 2 212 € / m² | 2 626 € / m² |
| St Felix Lauragais | 31540 | N/C / m² | 1 952 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.