Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Longages (basé sur le prix moyen de 2 368 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 111 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 136 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Longages (basé sur le prix moyen de 1 957 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 551 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 571 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 236 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 707 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 401 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 234 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Longages, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 368 € / m² | 100 m² | 33 ventes | ~236 800 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 1 957 € / m² | 60 m² | 8 ventes | ~117 420 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Longages ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 189 440 € (environ 1 957 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 155 € |
| Investissement total estimé | 204 595 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 256 € / mois (~15.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Longages.
📊 Résultat estimé pour Longages :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Longages (31410) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Longages | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Puyssegur | 31480 | N/C / m² | 2 071 € / m² |
| Le Castera | 31530 | N/C / m² | 2 331 € / m² |
| Cadours | 31480 | 287 € / m² | 1 639 € / m² |
| Miremont | 31190 | 1 806 € / m² | 2 504 € / m² |
| Avignonet Lauragais | 31290 | N/C / m² | 2 154 € / m² |
| Rieux | 31310 | 1 143 € / m² | 2 172 € / m² |
| St-medard | 31360 | N/C / m² | 2 075 € / m² |
| Berat | 31370 | 3 472 € / m² | 2 373 € / m² |
| St Felix Lauragais | 31540 | N/C / m² | 1 952 € / m² |
| Maurens | 31540 | N/C / m² | 1 602 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.