Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Rieux (basé sur le prix moyen de 2 172 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 968 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 683 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Rieux (basé sur le prix moyen de 1 143 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 424 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 810 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 206 340 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 487 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 221 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 076 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rieux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 172 € / m² | 95 m² | 33 ventes | ~206 340 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 1 143 € / m² | 79 m² | 2 ventes | ~90 297 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rieux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 173 760 € (environ 1 143 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 901 € |
| Investissement total estimé | 187 661 € |
| Loyer mensuel estimé | 728 € / mois (~9.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rieux.
📊 Résultat estimé pour Rieux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rieux (31310) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rieux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sajas | 31370 | N/C / m² | 2 681 € / m² |
| Castelbiague | 31160 | N/C / m² | 1 483 € / m² |
| Peguilhan | 31350 | N/C / m² | 734 € / m² |
| Vallegue | 31290 | N/C / m² | 2 651 € / m² |
| Brax | 31490 | 392 € / m² | 3 014 € / m² |
| Ste Foy De Peyrolieres | 31470 | 2 045 € / m² | 2 344 € / m² |
| Portet-d Aspet | 31160 | N/C / m² | 1 310 € / m² |
| Le Fauga | 31410 | 2 152 € / m² | 2 467 € / m² |
| Portet Sur Garonne | 31120 | 2 706 € / m² | 2 804 € / m² |
| Lux | 31290 | N/C / m² | 2 374 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.