Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Brax (basé sur le prix moyen de 3 014 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 513 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 163 613 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 102 m² à Brax (basé sur le prix moyen de 392 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 188 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 20 285 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 322 498 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 325 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 909 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 681 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brax, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 014 € / m² | 107 m² | 17 ventes | ~322 498 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 392 € / m² | 102 m² | 1 ventes | ~39 984 € (102 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brax ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 241 120 € (environ 392 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 290 € |
| Investissement total estimé | 260 410 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brax.
📊 Résultat estimé pour Brax :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brax (31490) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brax | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Baziege | 31450 | 9 318 € / m² | 2 571 € / m² |
| Laffite-toupiere | 31360 | N/C / m² | 1 654 € / m² |
| St Pierre De Lages | 31570 | N/C / m² | 2 455 € / m² |
| Fronsac | 31440 | N/C / m² | 1 455 € / m² |
| Launaguet | 31140 | 2 467 € / m² | 2 907 € / m² |
| Estancarbon | 31800 | N/C / m² | 1 856 € / m² |
| L Isle-en-dodon | 31230 | N/C / m² | 1 251 € / m² |
| Villeneuve Les Bouloc | 31620 | 18 000 € / m² | 2 492 € / m² |
| Cabanac-cazaux | 31160 | N/C / m² | 862 € / m² |
| Sabonneres | 31370 | N/C / m² | 2 226 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.