Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Baziege (basé sur le prix moyen de 2 571 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 218 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 739 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Baziege (basé sur le prix moyen de 9 318 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 492 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 269 456 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 259 671 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 872 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 537 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 353 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Baziege, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 571 € / m² | 101 m² | 59 ventes | ~259 671 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 9 318 € / m² | 57 m² | 10 ventes | ~531 126 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Baziege ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 205 680 € (environ 9 318 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 454 € |
| Investissement total estimé | 222 134 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 960 € / mois (~74.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 32.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Baziege.
📊 Résultat estimé pour Baziege :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Baziege (31450) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Baziege | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Labastide-paumes | 31230 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Villeneuve Les Bouloc | 31620 | 18 000 € / m² | 2 492 € / m² |
| Le Cabanial | 31460 | N/C / m² | 2 304 € / m² |
| Castelginest | 31780 | 2 533 € / m² | 2 848 € / m² |
| Bourg St Bernard | 31570 | 1 350 € / m² | 2 516 € / m² |
| Beaupuy | 31850 | N/C / m² | 3 374 € / m² |
| St Jean | 31240 | 3 178 € / m² | 3 057 € / m² |
| Montesquieu Lauragais | 31450 | N/C / m² | 1 807 € / m² |
| Escalquens | 31750 | 3 043 € / m² | 3 231 € / m² |
| Puymaurin | 31230 | 1 078 € / m² | 988 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.