Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Escalquens (basé sur le prix moyen de 3 231 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 622 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 175 393 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Escalquens (basé sur le prix moyen de 3 043 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 771 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 366 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 345 717 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 492 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 046 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 802 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Escalquens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 231 € / m² | 107 m² | 55 ventes | ~345 717 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 3 043 € / m² | 54 m² | 27 ventes | ~164 322 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Escalquens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 258 480 € (environ 3 043 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 678 € |
| Investissement total estimé | 279 158 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 944 € / mois (~24.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Escalquens.
📊 Résultat estimé pour Escalquens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Escalquens (31750) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Escalquens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ondes | 31330 | 2 113 € / m² | 2 683 € / m² |
| Saccourvielle | 31110 | N/C / m² | 5 147 € / m² |
| Montaut | 31410 | N/C / m² | 2 238 € / m² |
| Gensac Sur Garonne | 31310 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
| Cambiac | 31460 | N/C / m² | 2 205 € / m² |
| St Thomas | 31470 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Roqueseriere | 31380 | N/C / m² | 2 847 € / m² |
| Latoue | 31800 | N/C / m² | 1 248 € / m² |
| Nizan-gesse | 31350 | N/C / m² | 933 € / m² |
| Mirepoix Sur Tarn | 31340 | N/C / m² | 2 123 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.