Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Ondes (basé sur le prix moyen de 2 683 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 271 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 478 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 84 m² à Ondes (basé sur le prix moyen de 2 113 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 833 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 047 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 270 983 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 953 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 604 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 412 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ondes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 683 € / m² | 101 m² | 11 ventes | ~270 983 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 113 € / m² | 84 m² | 3 ventes | ~177 492 € (84 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ondes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 214 640 € (environ 2 113 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 171 € |
| Investissement total estimé | 231 811 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 352 € / mois (~16.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ondes.
📊 Résultat estimé pour Ondes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ondes (31330) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ondes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pompertuzat | 31450 | 3 344 € / m² | 3 236 € / m² |
| Encausse-les-thermes | 31160 | 4 062 € / m² | 1 720 € / m² |
| Laffite-toupiere | 31360 | N/C / m² | 1 654 € / m² |
| Massabrac | 31310 | 1 167 € / m² | 1 276 € / m² |
| Ardiege | 31210 | 1 145 € / m² | 958 € / m² |
| Huos | 31210 | N/C / m² | 1 819 € / m² |
| Cardeilhac | 31350 | N/C / m² | 1 077 € / m² |
| Gouaux-de-luchon | 31110 | N/C / m² | 2 575 € / m² |
| Gagnac Sur Garonne | 31150 | 2 395 € / m² | 3 000 € / m² |
| Gouaux-de-larboust | 31110 | 1 627 € / m² | 5 614 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.