Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Pompertuzat (basé sur le prix moyen de 3 236 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 882 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 203 574 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Pompertuzat (basé sur le prix moyen de 3 344 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 847 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 612 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 401 264 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 892 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 375 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 092 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pompertuzat, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 236 € / m² | 124 m² | 24 ventes | ~401 264 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 3 344 € / m² | 54 m² | 14 ventes | ~180 576 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pompertuzat ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 258 880 € (environ 3 344 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 710 € |
| Investissement total estimé | 279 590 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 144 € / mois (~26.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pompertuzat.
📊 Résultat estimé pour Pompertuzat :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pompertuzat (31450) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pompertuzat | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Roquefort-sur-garonne | 31360 | N/C / m² | 1 145 € / m² |
| St Pierre | 31590 | N/C / m² | 1 226 € / m² |
| Gourdan-polignan | 31210 | 962 € / m² | 1 489 € / m² |
| Castelginest | 31780 | 2 533 € / m² | 2 848 € / m² |
| Ciadoux | 31350 | N/C / m² | 1 962 € / m² |
| Beauteville | 31290 | N/C / m² | 1 020 € / m² |
| Saint Michel | 31220 | N/C / m² | 1 188 € / m² |
| Mauressac | 31190 | N/C / m² | 1 982 € / m² |
| Deyme | 31450 | 2 366 € / m² | 2 533 € / m² |
| Garac | 31480 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.