Pour l'achat d'une maison standard de 83 m² à Gourdan-polignan (basé sur le prix moyen de 1 489 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 580 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 699 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Gourdan-polignan (basé sur le prix moyen de 962 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 320 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 34 652 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 123 587 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~891 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~731 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~644 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gourdan-polignan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 489 € / m² | 83 m² | 12 ventes | ~123 587 € (Maison 83 m²) |
| Appartement | 962 € / m² | 71 m² | 9 ventes | ~68 302 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gourdan-polignan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 119 120 € (environ 962 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 530 € |
| Investissement total estimé | 128 650 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gourdan-polignan.
📊 Résultat estimé pour Gourdan-polignan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gourdan-polignan (31210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gourdan-polignan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mane | 31260 | N/C / m² | 1 290 € / m² |
| Cintegabelle | 31550 | 1 384 € / m² | 1 884 € / m² |
| St Clar De Riviere | 31600 | 2 068 € / m² | 2 718 € / m² |
| Rieucaze | 31800 | N/C / m² | 970 € / m² |
| Balma | 31130 | 3 333 € / m² | 3 893 € / m² |
| Vigoulet Auzil | 31320 | 10 698 € / m² | 3 787 € / m² |
| Quint | 31130 | 3 450 € / m² | 3 853 € / m² |
| Lavernose-lacasse | 31410 | 2 171 € / m² | 2 526 € / m² |
| Gensac Sur Garonne | 31310 | N/C / m² | 2 273 € / m² |
| Belberaud | 31450 | 2 609 € / m² | 3 102 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.