Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Quint (basé sur le prix moyen de 3 853 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 042 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 220 886 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Quint (basé sur le prix moyen de 3 450 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 939 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 517 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 435 389 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 138 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 577 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 269 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Quint, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 853 € / m² | 113 m² | 46 ventes | ~435 389 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 3 450 € / m² | 58 m² | 31 ventes | ~200 100 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Quint ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 308 240 € (environ 3 450 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 659 € |
| Investissement total estimé | 332 899 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 208 € / mois (~27.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Quint.
📊 Résultat estimé pour Quint :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Quint (31130) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Quint | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Estancarbon | 31800 | N/C / m² | 1 856 € / m² |
| Auzeville-tolosane | 31320 | 3 190 € / m² | 3 702 € / m² |
| Mons | 31280 | N/C / m² | 3 067 € / m² |
| Albiac | 31460 | N/C / m² | 4 478 € / m² |
| Ramonville St Agne | 31520 | 3 046 € / m² | 3 154 € / m² |
| Gratentour | 31150 | 2 558 € / m² | 2 792 € / m² |
| Montastruc La Conseillere | 31380 | 6 515 € / m² | 2 988 € / m² |
| Noe | 31410 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Palaminy | 31220 | 4 192 € / m² | 1 633 € / m² |
| Soueich | 31160 | N/C / m² | 1 388 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.