Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Palaminy (basé sur le prix moyen de 1 633 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 927 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 245 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Palaminy (basé sur le prix moyen de 4 192 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 180 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 604 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 197 593 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 424 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 169 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 030 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Palaminy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 633 € / m² | 121 m² | 11 ventes | ~197 593 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 4 192 € / m² | 60 m² | 2 ventes | ~251 520 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Palaminy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 130 640 € (environ 4 192 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 451 € |
| Investissement total estimé | 141 091 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 680 € / mois (~33.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 22.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Palaminy.
📊 Résultat estimé pour Palaminy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Palaminy (31220) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Palaminy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montbrun Lauragais | 31450 | N/C / m² | 2 865 € / m² |
| Castelmaurou | 31180 | 4 445 € / m² | 3 322 € / m² |
| Pointis Inard | 31800 | N/C / m² | 1 727 € / m² |
| Pechbusque | 31320 | N/C / m² | 4 299 € / m² |
| Samouillan | 31420 | N/C / m² | 3 136 € / m² |
| Frontignan-saves | 31230 | N/C / m² | 2 504 € / m² |
| Marsoulas | 31260 | N/C / m² | 876 € / m² |
| Cassagnabere-tournas | 31420 | N/C / m² | 833 € / m² |
| Melles | 31440 | N/C / m² | 1 478 € / m² |
| Pointis-de-riviere | 31210 | 1 657 € / m² | 2 034 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.