Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Marsoulas (basé sur le prix moyen de 876 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 399 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 43 109 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Marsoulas (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 84 972 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~612 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~503 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~443 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marsoulas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 876 € / m² | 97 m² | 2 ventes | ~84 972 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marsoulas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 70 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 606 € |
| Investissement total estimé | 75 686 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marsoulas.
📊 Résultat estimé pour Marsoulas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marsoulas (31260) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marsoulas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Roques | 31120 | 2 670 € / m² | 2 865 € / m² |
| Castagnede | 31260 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| Cierp-gaud | 31440 | 991 € / m² | 1 590 € / m² |
| Trebons Sur La Grasse | 31290 | N/C / m² | 2 218 € / m² |
| Bretx | 31530 | 6 333 € / m² | 2 215 € / m² |
| Lagraulet St Nicolas | 31480 | N/C / m² | 1 455 € / m² |
| Belbeze-en-comminges | 31260 | N/C / m² | 1 367 € / m² |
| Tarabel | 31570 | N/C / m² | 2 368 € / m² |
| Artigue | 31110 | N/C / m² | 1 762 € / m² |
| Gratentour | 31150 | 2 558 € / m² | 2 792 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.