Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Roques (basé sur le prix moyen de 2 865 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 452 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 978 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Roques (basé sur le prix moyen de 2 670 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 626 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 729 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 309 420 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 230 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 831 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 613 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roques, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 865 € / m² | 108 m² | 43 ventes | ~309 420 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 670 € / m² | 50 m² | 24 ventes | ~133 500 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roques ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 229 200 € (environ 2 670 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 336 € |
| Investissement total estimé | 247 536 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 712 € / mois (~21.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roques.
📊 Résultat estimé pour Roques :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roques (31120) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roques | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Peyrouzet | 31420 | N/C / m² | 2 259 € / m² |
| St Germier | 31290 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Seilhan | 31510 | N/C / m² | 1 160 € / m² |
| Saint-martory | 31360 | 784 € / m² | 1 178 € / m² |
| Sengouagnet | 31160 | N/C / m² | 1 467 € / m² |
| Gagnac Sur Garonne | 31150 | 2 395 € / m² | 3 000 € / m² |
| Miramont-de-comminges | 31800 | N/C / m² | 1 337 € / m² |
| Bretx | 31530 | 6 333 € / m² | 2 215 € / m² |
| Empeaux | 31470 | N/C / m² | 2 925 € / m² |
| Corronsac | 31450 | N/C / m² | 3 356 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.