Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Saint-martory (basé sur le prix moyen de 1 178 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 685 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 107 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 89 m² à Saint-martory (basé sur le prix moyen de 784 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 327 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 35 400 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 146 072 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 053 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~865 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~761 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-martory, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 178 € / m² | 124 m² | 16 ventes | ~146 072 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 784 € / m² | 89 m² | 3 ventes | ~69 776 € (89 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-martory ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 94 240 € (environ 784 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 539 € |
| Investissement total estimé | 101 779 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-martory.
📊 Résultat estimé pour Saint-martory :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-martory (31360) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-martory | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| L Union | 31240 | 3 267 € / m² | 2 946 € / m² |
| Le Gres | 31480 | N/C / m² | 2 079 € / m² |
| Lagarde | 31290 | N/C / m² | 2 919 € / m² |
| Milhas | 31160 | N/C / m² | 1 323 € / m² |
| Loudet | 31580 | N/C / m² | 1 533 € / m² |
| Bonrepos Sur Aussonnelle | 31470 | N/C / m² | 2 937 € / m² |
| Latrape | 31310 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Grazac | 31190 | N/C / m² | 2 145 € / m² |
| Rieumes | 31370 | 2 019 € / m² | 2 041 € / m² |
| Falga | 31540 | N/C / m² | 1 699 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.