Pour l'achat d'une maison standard de 196 m² à Falga (basé sur le prix moyen de 1 699 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 562 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 168 943 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Falga (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 333 004 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 400 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 971 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 736 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Falga, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 699 € / m² | 196 m² | 4 ventes | ~333 004 € (Maison 196 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Falga ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 135 920 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 874 € |
| Investissement total estimé | 146 794 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Falga.
📊 Résultat estimé pour Falga :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Falga (31540) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Falga | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Calmont | 31560 | 1 798 € / m² | 2 031 € / m² |
| Guran | 31440 | N/C / m² | 1 657 € / m² |
| Vaudreuille | 31250 | N/C / m² | 1 821 € / m² |
| Labarthe Sur Leze | 31860 | 2 212 € / m² | 2 626 € / m² |
| Mayregne | 31110 | N/C / m² | 1 748 € / m² |
| Bax | 31310 | N/C / m² | 1 548 € / m² |
| Vernet | 31810 | 2 181 € / m² | 2 604 € / m² |
| Peyrissas | 31420 | N/C / m² | 1 131 € / m² |
| Encausse-les-thermes | 31160 | 4 062 € / m² | 1 720 € / m² |
| Lavelanet De Comminges | 31220 | N/C / m² | 1 897 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.