Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Vernet (basé sur le prix moyen de 2 604 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 332 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 999 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Vernet (basé sur le prix moyen de 2 181 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 522 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 431 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 283 836 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 046 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 680 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 479 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vernet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 604 € / m² | 109 m² | 28 ventes | ~283 836 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 181 € / m² | 51 m² | 2 ventes | ~111 231 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vernet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 208 320 € (environ 2 181 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 666 € |
| Investissement total estimé | 224 986 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 392 € / mois (~17.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vernet.
📊 Résultat estimé pour Vernet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vernet (31810) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vernet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Launaguet | 31140 | 2 467 € / m² | 2 907 € / m² |
| Caraman | 31460 | 2 009 € / m² | 2 524 € / m² |
| Saint-laurent | 31230 | N/C / m² | 1 636 € / m² |
| Launac | 31330 | 1 864 € / m² | 1 899 € / m² |
| Charlas | 31350 | N/C / m² | 1 722 € / m² |
| Gaure | 31590 | N/C / m² | 2 834 € / m² |
| Marignac Laspeyres | 31220 | N/C / m² | 3 325 € / m² |
| Brignemont | 31480 | N/C / m² | 1 675 € / m² |
| Esperce | 31190 | N/C / m² | 2 482 € / m² |
| Fustignac | 31430 | N/C / m² | 1 444 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.