Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Caraman (basé sur le prix moyen de 2 524 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 184 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 050 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Caraman (basé sur le prix moyen de 2 009 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 471 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 961 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 252 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 819 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 494 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 316 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Caraman, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 524 € / m² | 100 m² | 32 ventes | ~252 400 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 009 € / m² | 50 m² | 1 ventes | ~100 450 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Caraman ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 201 920 € (environ 2 009 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 154 € |
| Investissement total estimé | 218 074 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 288 € / mois (~16.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Caraman.
📊 Résultat estimé pour Caraman :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Caraman (31460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Caraman | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-gaudens | 31800 | 1 344 € / m² | 1 517 € / m² |
| Antignac | 31110 | N/C / m² | 2 639 € / m² |
| Marliac | 31550 | N/C / m² | 2 090 € / m² |
| Moncaup | 31160 | N/C / m² | 440 € / m² |
| Portet-d Aspet | 31160 | N/C / m² | 1 310 € / m² |
| Garac | 31480 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| Puymaurin | 31230 | 1 078 € / m² | 988 € / m² |
| Lux | 31290 | N/C / m² | 2 374 € / m² |
| Vendine | 31460 | N/C / m² | 2 529 € / m² |
| St Lys | 31470 | 2 411 € / m² | 2 513 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.