Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Saint-gaudens (basé sur le prix moyen de 1 517 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 826 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 276 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Saint-gaudens (basé sur le prix moyen de 1 344 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 353 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 38 184 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 175 972 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 268 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 041 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~917 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-gaudens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 517 € / m² | 116 m² | 129 ventes | ~175 972 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 1 344 € / m² | 56 m² | 195 ventes | ~75 264 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-gaudens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 121 360 € (environ 1 344 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 709 € |
| Investissement total estimé | 131 069 € |
| Loyer mensuel estimé | 864 € / mois (~10.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-gaudens.
📊 Résultat estimé pour Saint-gaudens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-gaudens (31800) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-gaudens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Toutens | 31460 | N/C / m² | 2 901 € / m² |
| Montpitol | 31380 | N/C / m² | 2 580 € / m² |
| Avignonet Lauragais | 31290 | N/C / m² | 2 154 € / m² |
| Montesquieu-guittaut | 31230 | N/C / m² | 1 304 € / m² |
| St Jory | 31790 | 2 712 € / m² | 3 047 € / m² |
| Fonbeauzard | 31140 | 2 400 € / m² | 2 647 € / m² |
| Cepet | 31620 | 2 571 € / m² | 2 760 € / m² |
| Fenouillet | 31150 | 2 413 € / m² | 2 760 € / m² |
| Prunet | 31460 | N/C / m² | 2 086 € / m² |
| Auribail | 31190 | N/C / m² | 2 474 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.