Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Cepet (basé sur le prix moyen de 2 760 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 295 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 023 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Cepet (basé sur le prix moyen de 2 571 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 796 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 087 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 276 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 989 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 634 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 439 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cepet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 760 € / m² | 100 m² | 28 ventes | ~276 000 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 571 € / m² | 66 m² | 12 ventes | ~169 686 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cepet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 220 800 € (environ 2 571 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 664 € |
| Investissement total estimé | 238 464 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 648 € / mois (~20.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cepet.
📊 Résultat estimé pour Cepet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cepet (31620) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cepet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Milhas | 31160 | N/C / m² | 1 323 € / m² |
| Garac | 31480 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| Longages | 31410 | 1 957 € / m² | 2 368 € / m² |
| Labastide Beauvoir | 31450 | 2 667 € / m² | 2 646 € / m² |
| Boissede | 31230 | N/C / m² | 2 121 € / m² |
| Couret | 31160 | N/C / m² | 2 360 € / m² |
| Ste Foy D Aigrefeuille | 31570 | 2 604 € / m² | 3 016 € / m² |
| Vaudreuille | 31250 | N/C / m² | 1 821 € / m² |
| Lourde | 31510 | N/C / m² | 979 € / m² |
| Lherm | 31600 | 1 933 € / m² | 2 688 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.