Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Fonbeauzard (basé sur le prix moyen de 2 647 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 229 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 948 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Fonbeauzard (basé sur le prix moyen de 2 400 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 642 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 403 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 262 053 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 889 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 551 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 366 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fonbeauzard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 647 € / m² | 99 m² | 27 ventes | ~262 053 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 400 € / m² | 57 m² | 21 ventes | ~136 800 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fonbeauzard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 211 760 € (environ 2 400 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 941 € |
| Investissement total estimé | 228 701 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 536 € / mois (~19.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fonbeauzard.
📊 Résultat estimé pour Fonbeauzard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fonbeauzard (31140) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fonbeauzard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vieillevigne | 31290 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Oo | 31110 | N/C / m² | 2 054 € / m² |
| Loubens Lauragais | 31460 | N/C / m² | 2 275 € / m² |
| Saint-gaudens | 31800 | 1 344 € / m² | 1 517 € / m² |
| Benque | 31420 | 1 629 € / m² | 1 097 € / m² |
| Bordes-de-riviere | 31210 | N/C / m² | 1 652 € / m² |
| Escoulis | 31260 | N/C / m² | 192 € / m² |
| Larra | 31330 | N/C / m² | 2 722 € / m² |
| Sarrecave | 31350 | N/C / m² | 2 619 € / m² |
| Gourdan-polignan | 31210 | 962 € / m² | 1 489 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.