Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Benque (basé sur le prix moyen de 1 097 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 530 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 57 324 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 105 m² à Benque (basé sur le prix moyen de 1 629 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 802 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 776 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 112 991 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~814 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~669 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~589 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Benque, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 097 € / m² | 103 m² | 11 ventes | ~112 991 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 1 629 € / m² | 105 m² | 6 ventes | ~171 045 € (105 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Benque ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 87 760 € (environ 1 629 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 021 € |
| Investissement total estimé | 94 781 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 040 € / mois (~13 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Benque.
📊 Résultat estimé pour Benque :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Benque (31420) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Benque | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Menville | 31530 | N/C / m² | 2 597 € / m² |
| Le Pin Murelet | 31370 | N/C / m² | 1 906 € / m² |
| Salles-et-pratviel | 31110 | N/C / m² | 1 017 € / m² |
| St-loup-en-comminges | 31350 | N/C / m² | 963 € / m² |
| Fonsorbes | 31470 | 2 380 € / m² | 2 717 € / m² |
| Peyssies | 31390 | N/C / m² | 2 051 € / m² |
| Latour | 31310 | N/C / m² | 3 383 € / m² |
| Bretx | 31530 | 6 333 € / m² | 2 215 € / m² |
| Venerque | 31810 | 1 606 € / m² | 2 985 € / m² |
| Landorthe | 31800 | N/C / m² | 1 782 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.