Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Fonsorbes (basé sur le prix moyen de 2 717 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 415 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 153 004 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Fonsorbes (basé sur le prix moyen de 2 380 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 592 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 63 995 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 301 587 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 174 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 785 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 572 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fonsorbes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 717 € / m² | 111 m² | 105 ventes | ~301 587 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 2 380 € / m² | 53 m² | 53 ventes | ~126 140 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fonsorbes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 217 360 € (environ 2 380 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 389 € |
| Investissement total estimé | 234 749 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 520 € / mois (~19 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fonsorbes.
📊 Résultat estimé pour Fonsorbes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fonsorbes (31470) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fonsorbes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pompertuzat | 31450 | 3 344 € / m² | 3 236 € / m² |
| Coueilles | 31230 | N/C / m² | 2 106 € / m² |
| Lacroix Falgarde | 31120 | 4 648 € / m² | 3 125 € / m² |
| Fos | 31440 | N/C / m² | 1 125 € / m² |
| Moncaup | 31160 | N/C / m² | 440 € / m² |
| Colomiers | 31770 | 2 694 € / m² | 3 121 € / m² |
| Lareole | 31480 | N/C / m² | 2 252 € / m² |
| Bax | 31310 | N/C / m² | 1 548 € / m² |
| St-pe-d Ardet | 31510 | N/C / m² | 1 610 € / m² |
| St Sauveur | 31790 | 3 083 € / m² | 2 809 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.