Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Colomiers (basé sur le prix moyen de 3 121 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 567 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 169 422 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Colomiers (basé sur le prix moyen de 2 694 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 796 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 105 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 333 947 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 407 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 976 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 741 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Colomiers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 121 € / m² | 107 m² | 201 ventes | ~333 947 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 694 € / m² | 63 m² | 330 ventes | ~169 722 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Colomiers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 249 680 € (environ 2 694 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 974 € |
| Investissement total estimé | 269 654 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 728 € / mois (~21.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Colomiers.
📊 Résultat estimé pour Colomiers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Colomiers (31770) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Colomiers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lodes | 31800 | N/C / m² | 1 474 € / m² |
| Grenade Sur Garonne | 31330 | 2 388 € / m² | 2 516 € / m² |
| Layrac Sur Tarn | 31340 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
| Sauveterre-de-comminges | 31510 | N/C / m² | 1 367 € / m² |
| Roqueseriere | 31380 | N/C / m² | 2 847 € / m² |
| Rieucaze | 31800 | N/C / m² | 970 € / m² |
| Montesquieu-guittaut | 31230 | N/C / m² | 1 304 € / m² |
| Labastidette | 31600 | 2 410 € / m² | 2 557 € / m² |
| Aurin | 31570 | N/C / m² | 1 210 € / m² |
| St Leon | 31560 | N/C / m² | 2 372 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.