Pour l'achat d'une maison standard de 176 m² à Oo (basé sur le prix moyen de 2 054 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 696 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 183 402 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Oo (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 361 504 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 606 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 140 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 884 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Oo, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 054 € / m² | 176 m² | 2 ventes | ~361 504 € (Maison 176 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Oo ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 164 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 146 € |
| Investissement total estimé | 177 466 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Oo.
📊 Résultat estimé pour Oo :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Oo (31110) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Oo | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Jory | 31790 | 2 712 € / m² | 3 047 € / m² |
| Cintegabelle | 31550 | 1 384 € / m² | 1 884 € / m² |
| Vieille Toulouse | 31320 | 6 331 € / m² | 3 883 € / m² |
| Sana | 31220 | N/C / m² | 1 560 € / m² |
| Antignac | 31110 | N/C / m² | 2 639 € / m² |
| Villeneuve De Riviere | 31800 | 5 048 € / m² | 1 574 € / m² |
| Montauban-de-luchon | 31110 | 4 444 € / m² | 2 533 € / m² |
| Lagardelle Sur Leze | 31870 | N/C / m² | 2 450 € / m² |
| Boissede | 31230 | N/C / m² | 2 121 € / m² |
| Casties Labrande | 31430 | N/C / m² | 1 543 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.