Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Cintegabelle (basé sur le prix moyen de 1 884 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 778 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 111 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 112 m² à Cintegabelle (basé sur le prix moyen de 1 384 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 727 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 640 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 165 792 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 195 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~981 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~864 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cintegabelle, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 884 € / m² | 88 m² | 51 ventes | ~165 792 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 1 384 € / m² | 112 m² | 1 ventes | ~155 008 € (112 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cintegabelle ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 150 720 € (environ 1 384 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 058 € |
| Investissement total estimé | 162 778 € |
| Loyer mensuel estimé | 888 € / mois (~11.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cintegabelle.
📊 Résultat estimé pour Cintegabelle :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cintegabelle (31550) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cintegabelle | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Soueich | 31160 | N/C / m² | 1 388 € / m² |
| Montgeard | 31560 | N/C / m² | 2 225 € / m² |
| Galie | 31510 | N/C / m² | 1 477 € / m² |
| Fonbeauzard | 31140 | 2 400 € / m² | 2 647 € / m² |
| Molas | 31230 | N/C / m² | 1 309 € / m² |
| Grepiac | 31190 | N/C / m² | 1 902 € / m² |
| Gaure | 31590 | N/C / m² | 2 834 € / m² |
| Boussens | 31360 | 1 419 € / m² | 1 905 € / m² |
| Terrebasse | 31420 | N/C / m² | 2 250 € / m² |
| Roquettes | 31120 | 2 438 € / m² | 2 857 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.