Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Boussens (basé sur le prix moyen de 1 905 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 724 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 284 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Boussens (basé sur le prix moyen de 1 419 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 486 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 553 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 154 305 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 112 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~913 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~804 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Boussens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 905 € / m² | 81 m² | 11 ventes | ~154 305 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 1 419 € / m² | 73 m² | 5 ventes | ~103 587 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Boussens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 152 400 € (environ 1 419 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 192 € |
| Investissement total estimé | 164 592 € |
| Loyer mensuel estimé | 912 € / mois (~11.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Boussens.
📊 Résultat estimé pour Boussens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Boussens (31360) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Boussens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Aureville | 31320 | N/C / m² | 2 735 € / m² |
| Eaunes | 31600 | 2 386 € / m² | 2 726 € / m² |
| Portet-d Aspet | 31160 | N/C / m² | 1 310 € / m² |
| Ayguesvives | 31450 | 3 643 € / m² | 2 402 € / m² |
| Carbonne | 31390 | 2 877 € / m² | 2 287 € / m² |
| Rieux | 31310 | 1 143 € / m² | 2 172 € / m² |
| Vernet | 31810 | 2 181 € / m² | 2 604 € / m² |
| Fronton | 31620 | 2 429 € / m² | 2 606 € / m² |
| Montlaur | 31450 | N/C / m² | 2 974 € / m² |
| Marsoulas | 31260 | N/C / m² | 876 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.