Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Fronton (basé sur le prix moyen de 2 606 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 308 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 465 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Fronton (basé sur le prix moyen de 2 429 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 672 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 706 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 278 842 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 010 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 650 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 453 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fronton, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 606 € / m² | 107 m² | 55 ventes | ~278 842 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 429 € / m² | 59 m² | 25 ventes | ~143 311 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fronton ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 208 480 € (environ 2 429 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 678 € |
| Investissement total estimé | 225 158 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 552 € / mois (~19.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fronton.
📊 Résultat estimé pour Fronton :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fronton (31620) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fronton | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vendine | 31460 | N/C / m² | 2 529 € / m² |
| Lautignac | 31370 | N/C / m² | 1 110 € / m² |
| Anan | 31230 | N/C / m² | 1 556 € / m² |
| Frontignan-saves | 31230 | N/C / m² | 2 504 € / m² |
| Plagne | 31220 | N/C / m² | 1 516 € / m² |
| Bruguieres | 31150 | 2 479 € / m² | 2 876 € / m² |
| Pin Balma | 31130 | 3 978 € / m² | 3 687 € / m² |
| Lussan Adeilhac | 31430 | N/C / m² | 2 059 € / m² |
| Lacaugne | 31390 | N/C / m² | 2 573 € / m² |
| Oo | 31110 | N/C / m² | 2 054 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.