Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Bruguieres (basé sur le prix moyen de 2 876 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 498 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 161 958 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Bruguieres (basé sur le prix moyen de 2 479 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 663 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 687 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 319 236 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 301 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 889 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 664 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bruguieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 876 € / m² | 111 m² | 66 ventes | ~319 236 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 2 479 € / m² | 57 m² | 31 ventes | ~141 303 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bruguieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 230 080 € (environ 2 479 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 406 € |
| Investissement total estimé | 248 486 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 584 € / mois (~19.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bruguieres.
📊 Résultat estimé pour Bruguieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bruguieres (31150) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bruguieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gouaux-de-larboust | 31110 | 1 627 € / m² | 5 614 € / m² |
| Couladere | 31220 | N/C / m² | 1 870 € / m² |
| Aigrefeuille | 31280 | 3 325 € / m² | 3 437 € / m² |
| Rouffiac Tolosan | 31180 | 2 875 € / m² | 3 152 € / m² |
| Lavalette | 31590 | N/C / m² | 2 796 € / m² |
| Salherm | 31230 | N/C / m² | 634 € / m² |
| Fougaron | 31160 | N/C / m² | 1 378 € / m² |
| Balma | 31130 | 3 333 € / m² | 3 893 € / m² |
| St-loup-en-comminges | 31350 | N/C / m² | 963 € / m² |
| Tarabel | 31570 | N/C / m² | 2 368 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.