Pour l'achat d'une maison standard de 177 m² à Aigrefeuille (basé sur le prix moyen de 3 437 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 854 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 308 634 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Aigrefeuille (basé sur le prix moyen de 3 325 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 139 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 142 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 608 349 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 385 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 601 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 171 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aigrefeuille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 437 € / m² | 177 m² | 15 ventes | ~608 349 € (Maison 177 m²) |
| Appartement | 3 325 € / m² | 73 m² | 4 ventes | ~242 725 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aigrefeuille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 274 960 € (environ 3 325 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 997 € |
| Investissement total estimé | 296 957 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 128 € / mois (~26.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aigrefeuille.
📊 Résultat estimé pour Aigrefeuille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aigrefeuille (31280) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aigrefeuille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Valentine | 31800 | 4 504 € / m² | 914 € / m² |
| Montgras | 31370 | N/C / m² | 2 400 € / m² |
| Lavalette | 31590 | N/C / m² | 2 796 € / m² |
| Montespan | 31260 | N/C / m² | 1 270 € / m² |
| Mauran | 31220 | N/C / m² | 1 200 € / m² |
| Payssous | 31510 | N/C / m² | 957 € / m² |
| Plagne | 31220 | N/C / m² | 1 516 € / m² |
| Le Fauga | 31410 | 2 152 € / m² | 2 467 € / m² |
| Mondonville | 31700 | 2 515 € / m² | 3 000 € / m² |
| Cazeres Sur Garonne | 31220 | 1 889 € / m² | 1 783 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.