Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Eaunes (basé sur le prix moyen de 2 726 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 356 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 596 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Eaunes (basé sur le prix moyen de 2 386 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 604 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 367 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 288 956 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 083 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 710 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 506 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Eaunes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 726 € / m² | 106 m² | 75 ventes | ~288 956 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 386 € / m² | 54 m² | 33 ventes | ~128 844 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Eaunes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 080 € (environ 2 386 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 446 € |
| Investissement total estimé | 235 526 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 528 € / mois (~19.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Eaunes.
📊 Résultat estimé pour Eaunes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Eaunes (31600) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Eaunes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Baziege | 31450 | 9 318 € / m² | 2 571 € / m² |
| Antichan-de-frontignes | 31510 | N/C / m² | 1 297 € / m² |
| Vigoulet Auzil | 31320 | 10 698 € / m² | 3 787 € / m² |
| Lussan Adeilhac | 31430 | N/C / m² | 2 059 € / m² |
| Martisserre | 31230 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| Lagarde | 31290 | N/C / m² | 2 919 € / m² |
| Labarthe Riviere | 31800 | 3 011 € / m² | 1 454 € / m² |
| Pinsaguel | 31120 | 3 145 € / m² | 3 030 € / m² |
| Toutens | 31460 | N/C / m² | 2 901 € / m² |
| Varennes | 31450 | N/C / m² | 3 527 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.