Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Carbonne (basé sur le prix moyen de 2 287 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 169 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 469 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Carbonne (basé sur le prix moyen de 2 877 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 675 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 980 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 249 283 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 797 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 475 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 299 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Carbonne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 287 € / m² | 109 m² | 68 ventes | ~249 283 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 877 € / m² | 50 m² | 38 ventes | ~143 850 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Carbonne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 182 960 € (environ 2 877 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 637 € |
| Investissement total estimé | 197 597 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 840 € / mois (~23 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Carbonne.
📊 Résultat estimé pour Carbonne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Carbonne (31390) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Carbonne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Germier | 31290 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Boudrac | 31580 | N/C / m² | 2 238 € / m² |
| Le Cuing | 31210 | N/C / m² | 1 471 € / m² |
| Gagnac Sur Garonne | 31150 | 2 395 € / m² | 3 000 € / m² |
| Labroquere | 31510 | 5 343 € / m² | 1 417 € / m² |
| Aucamville | 31140 | 2 574 € / m² | 2 802 € / m² |
| Le Burgaud | 31330 | N/C / m² | 2 098 € / m² |
| Le Fauga | 31410 | 2 152 € / m² | 2 467 € / m² |
| St Alban | 31140 | 2 571 € / m² | 2 800 € / m² |
| Lamasquere | 31600 | N/C / m² | 2 525 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.