Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Aucamville (basé sur le prix moyen de 2 802 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 341 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 144 997 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Aucamville (basé sur le prix moyen de 2 574 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 652 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 517 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 285 804 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 060 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 692 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 490 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aucamville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 802 € / m² | 102 m² | 59 ventes | ~285 804 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 574 € / m² | 54 m² | 86 ventes | ~138 996 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aucamville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 224 160 € (environ 2 574 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 933 € |
| Investissement total estimé | 242 093 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 648 € / mois (~20.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aucamville.
📊 Résultat estimé pour Aucamville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aucamville (31140) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aucamville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Labarthe Sur Leze | 31860 | 2 212 € / m² | 2 626 € / m² |
| Grenade Sur Garonne | 31330 | 2 388 € / m² | 2 516 € / m² |
| Launac | 31330 | 1 864 € / m² | 1 899 € / m² |
| Montjoire | 31380 | N/C / m² | 2 367 € / m² |
| Lareole | 31480 | N/C / m² | 2 252 € / m² |
| Calmont | 31560 | 1 798 € / m² | 2 031 € / m² |
| Juzet-de-luchon | 31110 | 4 772 € / m² | 2 443 € / m² |
| St Araille | 31430 | N/C / m² | 1 775 € / m² |
| Belbeze-en-comminges | 31260 | N/C / m² | 1 367 € / m² |
| Azas | 31380 | N/C / m² | 1 948 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.