Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Launac (basé sur le prix moyen de 1 899 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 882 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 379 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Launac (basé sur le prix moyen de 1 864 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 638 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 033 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 188 001 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 355 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 113 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~980 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Launac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 899 € / m² | 99 m² | 23 ventes | ~188 001 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 1 864 € / m² | 73 m² | 5 ventes | ~136 072 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Launac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 151 920 € (environ 1 864 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 154 € |
| Investissement total estimé | 164 074 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 192 € / mois (~14.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Launac.
📊 Résultat estimé pour Launac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Launac (31330) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Launac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vieille Toulouse | 31320 | 6 331 € / m² | 3 883 € / m² |
| Loubens Lauragais | 31460 | N/C / m² | 2 275 € / m² |
| Brax | 31490 | 392 € / m² | 3 014 € / m² |
| Lescuns | 31220 | N/C / m² | 233 € / m² |
| Colomiers | 31770 | 2 694 € / m² | 3 121 € / m² |
| Issus | 31450 | N/C / m² | 2 627 € / m² |
| Clermont Le Fort | 31810 | 2 717 € / m² | 2 950 € / m² |
| Empeaux | 31470 | N/C / m² | 2 925 € / m² |
| Seyre | 31560 | N/C / m² | 2 883 € / m² |
| Montaut | 31410 | N/C / m² | 2 238 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.