Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Fenouillet (basé sur le prix moyen de 2 760 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 359 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 024 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Fenouillet (basé sur le prix moyen de 2 413 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 668 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 227 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 289 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 089 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 715 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 511 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fenouillet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 760 € / m² | 105 m² | 57 ventes | ~289 800 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 413 € / m² | 59 m² | 49 ventes | ~142 367 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fenouillet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 220 800 € (environ 2 413 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 664 € |
| Investissement total estimé | 238 464 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 544 € / mois (~19.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fenouillet.
📊 Résultat estimé pour Fenouillet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fenouillet (31150) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fenouillet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Vincent | 31290 | N/C / m² | 1 275 € / m² |
| Grenade Sur Garonne | 31330 | 2 388 € / m² | 2 516 € / m² |
| Bonrepos Riquet | 31590 | N/C / m² | 3 115 € / m² |
| Salherm | 31230 | N/C / m² | 634 € / m² |
| Pompertuzat | 31450 | 3 344 € / m² | 3 236 € / m² |
| Mauremont | 31290 | N/C / m² | 3 040 € / m² |
| Montesquieu Volvestre | 31310 | 984 € / m² | 1 626 € / m² |
| Estadens | 31160 | N/C / m² | 1 216 € / m² |
| Roquettes | 31120 | 2 438 € / m² | 2 857 € / m² |
| Lagarde | 31290 | N/C / m² | 2 919 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.