Pour l'achat d'une maison standard de 175 m² à Puymaurin (basé sur le prix moyen de 988 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 811 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 717 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 200 m² à Puymaurin (basé sur le prix moyen de 1 078 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 011 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 380 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 172 900 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 246 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 023 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~901 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Puymaurin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 988 € / m² | 175 m² | 4 ventes | ~172 900 € (Maison 175 m²) |
| Appartement | 1 078 € / m² | 200 m² | 2 ventes | ~215 600 € (200 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Puymaurin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 79 040 € (environ 1 078 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 323 € |
| Investissement total estimé | 85 363 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Puymaurin.
📊 Résultat estimé pour Puymaurin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Puymaurin (31230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Puymaurin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vieille Toulouse | 31320 | 6 331 € / m² | 3 883 € / m² |
| Toutens | 31460 | N/C / m² | 2 901 € / m² |
| Clarac | 31210 | N/C / m² | 1 949 € / m² |
| Le Fauga | 31410 | 2 152 € / m² | 2 467 € / m² |
| Preserville | 31570 | N/C / m² | 3 472 € / m² |
| Trebons-de-luchon | 31110 | N/C / m² | 2 697 € / m² |
| Ste Foy D Aigrefeuille | 31570 | 2 604 € / m² | 3 016 € / m² |
| Montbernard | 31230 | N/C / m² | 2 145 € / m² |
| Montjoire | 31380 | N/C / m² | 2 367 € / m² |
| Martres-de-riviere | 31210 | N/C / m² | 1 506 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.