Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Launaguet (basé sur le prix moyen de 2 907 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 296 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 107 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Launaguet (basé sur le prix moyen de 2 467 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 625 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 586 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 276 165 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 991 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 634 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 439 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Launaguet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 907 € / m² | 95 m² | 89 ventes | ~276 165 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 467 € / m² | 54 m² | 40 ventes | ~133 218 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Launaguet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 232 560 € (environ 2 467 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 605 € |
| Investissement total estimé | 251 165 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 576 € / mois (~19.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Launaguet.
📊 Résultat estimé pour Launaguet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Launaguet (31140) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Launaguet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mane | 31260 | N/C / m² | 1 290 € / m² |
| Lestelle-de-st-martory | 31360 | N/C / m² | 1 383 € / m² |
| St Jean | 31240 | 3 178 € / m² | 3 057 € / m² |
| Vieille Toulouse | 31320 | 6 331 € / m² | 3 883 € / m² |
| Bonrepos Riquet | 31590 | N/C / m² | 3 115 € / m² |
| Sabonneres | 31370 | N/C / m² | 2 226 € / m² |
| Espanes | 31450 | N/C / m² | 8 810 € / m² |
| Milhas | 31160 | N/C / m² | 1 323 € / m² |
| Poucharramet | 31370 | 6 346 € / m² | 2 327 € / m² |
| Aspret-sarrat | 31800 | N/C / m² | 1 771 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.