Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Poucharramet (basé sur le prix moyen de 2 327 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 037 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 112 153 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Poucharramet (basé sur le prix moyen de 6 346 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 727 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 186 732 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 221 065 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 593 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 308 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 152 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Poucharramet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 327 € / m² | 95 m² | 22 ventes | ~221 065 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 6 346 € / m² | 58 m² | 3 ventes | ~368 068 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Poucharramet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 160 € (environ 6 346 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 893 € |
| Investissement total estimé | 201 053 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 064 € / mois (~50.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 24.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Poucharramet.
📊 Résultat estimé pour Poucharramet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Poucharramet (31370) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Poucharramet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Arnaud-guilhem | 31360 | N/C / m² | 1 534 € / m² |
| Mayregne | 31110 | N/C / m² | 1 748 € / m² |
| Moncaup | 31160 | N/C / m² | 440 € / m² |
| Rouffiac Tolosan | 31180 | 2 875 € / m² | 3 152 € / m² |
| Vacquiers | 31340 | N/C / m² | 2 601 € / m² |
| St-mamet | 31110 | 2 856 € / m² | 2 886 € / m² |
| Villeneuve Les Bouloc | 31620 | 18 000 € / m² | 2 492 € / m² |
| L Union | 31240 | 3 267 € / m² | 2 946 € / m² |
| Saint-paul-sur-save | 31530 | 2 099 € / m² | 2 567 € / m² |
| Garac | 31480 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.