Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à St-mamet (basé sur le prix moyen de 2 886 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 435 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 155 201 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à St-mamet (basé sur le prix moyen de 2 856 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 656 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 998 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 305 916 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 205 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 811 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 595 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à St-mamet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 886 € / m² | 106 m² | 12 ventes | ~305 916 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 856 € / m² | 49 m² | 16 ventes | ~139 944 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à St-mamet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 230 880 € (environ 2 856 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 470 € |
| Investissement total estimé | 249 350 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 824 € / mois (~22.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à St-mamet.
📊 Résultat estimé pour St-mamet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de St-mamet (31110) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à St-mamet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Felix Lauragais | 31540 | N/C / m² | 1 952 € / m² |
| Palaminy | 31220 | 4 192 € / m² | 1 633 € / m² |
| St Elix Le Chateau | 31430 | N/C / m² | 2 051 € / m² |
| Izaut-de-l Hotel | 31160 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Auriac Sur Vendinelle | 31460 | N/C / m² | 1 494 € / m² |
| Cier-de-luchon | 31110 | N/C / m² | 2 588 € / m² |
| Touille | 31260 | N/C / m² | 1 767 € / m² |
| Gouaux-de-larboust | 31110 | 1 627 € / m² | 5 614 € / m² |
| Montgras | 31370 | N/C / m² | 2 400 € / m² |
| Aulon | 31420 | N/C / m² | 1 142 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.