Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Saint-paul-sur-save (basé sur le prix moyen de 2 567 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 264 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 136 743 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Saint-paul-sur-save (basé sur le prix moyen de 2 099 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 512 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 374 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 269 535 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 943 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 595 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 405 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-paul-sur-save, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 567 € / m² | 105 m² | 15 ventes | ~269 535 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 099 € / m² | 52 m² | 7 ventes | ~109 148 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-paul-sur-save ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 205 360 € (environ 2 099 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 429 € |
| Investissement total estimé | 221 789 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 344 € / mois (~16.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-paul-sur-save.
📊 Résultat estimé pour Saint-paul-sur-save :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-paul-sur-save (31530) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-paul-sur-save | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Touille | 31260 | N/C / m² | 1 767 € / m² |
| Forgues | 31370 | N/C / m² | 3 747 € / m² |
| Drudas | 31480 | N/C / m² | 500 € / m² |
| Vallegue | 31290 | N/C / m² | 2 651 € / m² |
| Saiguede | 31470 | N/C / m² | 2 479 € / m² |
| Vaux | 31540 | N/C / m² | 2 038 € / m² |
| Empeaux | 31470 | N/C / m² | 2 925 € / m² |
| Clermont Le Fort | 31810 | 2 717 € / m² | 2 950 € / m² |
| Garidech | 31380 | 7 066 € / m² | 2 665 € / m² |
| Rieux | 31310 | 1 143 € / m² | 2 172 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.