Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Garidech (basé sur le prix moyen de 2 665 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 525 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 164 948 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Garidech (basé sur le prix moyen de 7 066 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 320 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 250 936 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 325 130 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 344 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 924 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 695 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Garidech, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 665 € / m² | 122 m² | 18 ventes | ~325 130 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 7 066 € / m² | 70 m² | 2 ventes | ~494 620 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Garidech ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 213 200 € (environ 7 066 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 056 € |
| Investissement total estimé | 230 256 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 520 € / mois (~56.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 23.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Garidech.
📊 Résultat estimé pour Garidech :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Garidech (31380) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Garidech | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Estancarbon | 31800 | N/C / m² | 1 856 € / m² |
| Seyre | 31560 | N/C / m² | 2 883 € / m² |
| Fustignac | 31430 | N/C / m² | 1 444 € / m² |
| Beauchalot | 31360 | N/C / m² | 1 315 € / m² |
| Marsoulas | 31260 | N/C / m² | 876 € / m² |
| Boutx | 31440 | 855 € / m² | 1 885 € / m² |
| Cazaril-laspenes | 31110 | N/C / m² | 2 885 € / m² |
| Latour | 31310 | N/C / m² | 3 383 € / m² |
| Peguilhan | 31350 | N/C / m² | 734 € / m² |
| Salles Sur Garonne | 31390 | N/C / m² | 2 438 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.