Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Boutx (basé sur le prix moyen de 1 885 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 672 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 680 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Boutx (basé sur le prix moyen de 855 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 185 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 19 953 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 143 260 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 033 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~848 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~747 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Boutx, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 885 € / m² | 76 m² | 28 ventes | ~143 260 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 855 € / m² | 46 m² | 3 ventes | ~39 330 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Boutx ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 150 800 € (environ 855 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 064 € |
| Investissement total estimé | 162 864 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Boutx.
📊 Résultat estimé pour Boutx :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Boutx (31440) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Boutx | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Palaminy | 31220 | 4 192 € / m² | 1 633 € / m² |
| Montgazin | 31410 | N/C / m² | 2 008 € / m² |
| Prunet | 31460 | N/C / m² | 2 086 € / m² |
| Aspet | 31160 | N/C / m² | 833 € / m² |
| Salies-du-salat | 31260 | 2 500 € / m² | 1 478 € / m² |
| Gagnac Sur Garonne | 31150 | 2 395 € / m² | 3 000 € / m² |
| Montgiscard | 31450 | 2 284 € / m² | 2 827 € / m² |
| St Ignan | 31800 | N/C / m² | 1 129 € / m² |
| Rouede | 31160 | N/C / m² | 1 423 € / m² |
| Ore | 31510 | N/C / m² | 1 855 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.