Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Salies-du-salat (basé sur le prix moyen de 1 478 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 659 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 234 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Salies-du-salat (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 727 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 636 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 140 410 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 012 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~831 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~732 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Salies-du-salat, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 478 € / m² | 95 m² | 23 ventes | ~140 410 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 500 € / m² | 62 m² | 23 ventes | ~155 000 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Salies-du-salat ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 118 240 € (environ 2 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 459 € |
| Investissement total estimé | 127 699 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 600 € / mois (~20 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.04 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Salies-du-salat.
📊 Résultat estimé pour Salies-du-salat :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Salies-du-salat (31260) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Salies-du-salat | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saccourvielle | 31110 | N/C / m² | 5 147 € / m² |
| Juzes | 31540 | N/C / m² | 904 € / m² |
| Bachas | 31420 | N/C / m² | 2 600 € / m² |
| Aulon | 31420 | N/C / m² | 1 142 € / m² |
| Cadours | 31480 | 287 € / m² | 1 639 € / m² |
| Moncaup | 31160 | N/C / m² | 440 € / m² |
| Labastide-paumes | 31230 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Cintegabelle | 31550 | 1 384 € / m² | 1 884 € / m² |
| Pechbonnieu | 31140 | 3 134 € / m² | 2 883 € / m² |
| Castelnau D Estretefonds | 31620 | 2 490 € / m² | 2 778 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.