Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Castelmaurou (basé sur le prix moyen de 3 322 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 839 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 198 872 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Castelmaurou (basé sur le prix moyen de 4 445 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 022 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 499 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 391 996 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 825 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 320 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 043 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Castelmaurou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 322 € / m² | 118 m² | 39 ventes | ~391 996 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 4 445 € / m² | 49 m² | 4 ventes | ~217 805 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Castelmaurou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 265 760 € (environ 4 445 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 261 € |
| Investissement total estimé | 287 021 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 848 € / mois (~35.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Castelmaurou.
📊 Résultat estimé pour Castelmaurou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Castelmaurou (31180) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Castelmaurou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cassagnabere-tournas | 31420 | N/C / m² | 833 € / m² |
| Saint-paul-sur-save | 31530 | 2 099 € / m² | 2 567 € / m² |
| Aigrefeuille | 31280 | 3 325 € / m² | 3 437 € / m² |
| Beaumont Sur Leze | 31870 | 707 € / m² | 2 154 € / m² |
| Arguenos | 31160 | N/C / m² | 1 481 € / m² |
| Marignac Lasclares | 31430 | N/C / m² | 2 258 € / m² |
| Mauvaisin | 31190 | N/C / m² | 2 168 € / m² |
| Montegut Lauragais | 31540 | N/C / m² | 1 776 € / m² |
| Castelnau D Estretefonds | 31620 | 2 490 € / m² | 2 778 € / m² |
| Milhas | 31160 | N/C / m² | 1 323 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.