Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Belberaud (basé sur le prix moyen de 3 102 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 688 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 182 554 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 132 m² à Belberaud (basé sur le prix moyen de 2 609 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 616 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 174 719 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 359 832 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 594 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 130 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 876 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Belberaud, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 102 € / m² | 116 m² | 9 ventes | ~359 832 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 2 609 € / m² | 132 m² | 3 ventes | ~344 388 € (132 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Belberaud ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 248 160 € (environ 2 609 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 853 € |
| Investissement total estimé | 268 013 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 672 € / mois (~20.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Belberaud.
📊 Résultat estimé pour Belberaud :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Belberaud (31450) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Belberaud | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Couret | 31160 | N/C / m² | 2 360 € / m² |
| Vaudreuille | 31250 | N/C / m² | 1 821 € / m² |
| Lagraulet St Nicolas | 31480 | N/C / m² | 1 455 € / m² |
| Paulhac | 31380 | 1 896 € / m² | 2 964 € / m² |
| Latrape | 31310 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Boulogne-sur-gesse | 31350 | 1 501 € / m² | 1 404 € / m² |
| Le Faget | 31460 | N/C / m² | 2 119 € / m² |
| Vigoulet Auzil | 31320 | 10 698 € / m² | 3 787 € / m² |
| Fronton | 31620 | 2 429 € / m² | 2 606 € / m² |
| L Union | 31240 | 3 267 € / m² | 2 946 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.