Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Paulhac (basé sur le prix moyen de 2 964 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 780 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 192 477 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 89 m² à Paulhac (basé sur le prix moyen de 1 896 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 792 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 609 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 379 392 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 735 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 245 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 978 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Paulhac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 964 € / m² | 128 m² | 22 ventes | ~379 392 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 1 896 € / m² | 89 m² | 1 ventes | ~168 744 € (89 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Paulhac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 237 120 € (environ 1 896 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 970 € |
| Investissement total estimé | 256 090 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 216 € / mois (~15.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Paulhac.
📊 Résultat estimé pour Paulhac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Paulhac (31380) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Paulhac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Auriac Sur Vendinelle | 31460 | N/C / m² | 1 494 € / m² |
| Vaudreuille | 31250 | N/C / m² | 1 821 € / m² |
| Portet-de-luchon | 31110 | N/C / m² | 2 604 € / m² |
| Seysses | 31600 | 2 493 € / m² | 2 624 € / m² |
| Aspet | 31160 | N/C / m² | 833 € / m² |
| Frouzins | 31270 | 2 692 € / m² | 2 851 € / m² |
| Fougaron | 31160 | N/C / m² | 1 378 € / m² |
| Gargas | 31620 | N/C / m² | 2 849 € / m² |
| Beauchalot | 31360 | N/C / m² | 1 315 € / m² |
| Bonrepos Sur Aussonnelle | 31470 | N/C / m² | 2 937 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.