Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Frouzins (basé sur le prix moyen de 2 851 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 418 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 153 318 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Frouzins (basé sur le prix moyen de 2 692 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 707 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 481 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 302 206 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 178 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 789 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 575 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Frouzins, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 851 € / m² | 106 m² | 59 ventes | ~302 206 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 692 € / m² | 56 m² | 36 ventes | ~150 752 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Frouzins ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 228 080 € (environ 2 692 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 246 € |
| Investissement total estimé | 246 326 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 720 € / mois (~21.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Frouzins.
📊 Résultat estimé pour Frouzins :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Frouzins (31270) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Frouzins | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Auzas | 31360 | N/C / m² | 1 597 € / m² |
| Arlos | 31440 | 1 912 € / m² | 2 183 € / m² |
| Sauveterre-de-comminges | 31510 | N/C / m² | 1 367 € / m² |
| Miramont-de-comminges | 31800 | N/C / m² | 1 337 € / m² |
| Noueilles | 31450 | N/C / m² | 2 409 € / m² |
| Noe | 31410 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Pins Justaret | 31860 | 3 951 € / m² | 2 857 € / m² |
| Saint-beat-lez | 31440 | N/C / m² | 1 190 € / m² |
| Mauvaisin | 31190 | N/C / m² | 2 168 € / m² |
| Ondes | 31330 | 2 113 € / m² | 2 683 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.