Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Boulogne-sur-gesse (basé sur le prix moyen de 1 404 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 751 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 201 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Boulogne-sur-gesse (basé sur le prix moyen de 1 501 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 479 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 782 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 160 056 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 154 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~947 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~834 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Boulogne-sur-gesse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 404 € / m² | 114 m² | 33 ventes | ~160 056 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 1 501 € / m² | 68 m² | 6 ventes | ~102 068 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Boulogne-sur-gesse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 112 320 € (environ 1 501 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 986 € |
| Investissement total estimé | 121 306 € |
| Loyer mensuel estimé | 960 € / mois (~12 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Boulogne-sur-gesse.
📊 Résultat estimé pour Boulogne-sur-gesse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Boulogne-sur-gesse (31350) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Boulogne-sur-gesse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Seyre | 31560 | N/C / m² | 2 883 € / m² |
| Arbas | 31160 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Marignac | 31440 | N/C / m² | 1 376 € / m² |
| Peyrouzet | 31420 | N/C / m² | 2 259 € / m² |
| Fronsac | 31440 | N/C / m² | 1 455 € / m² |
| Pompertuzat | 31450 | 3 344 € / m² | 3 236 € / m² |
| Avignonet Lauragais | 31290 | N/C / m² | 2 154 € / m² |
| Argut-dessous | 31440 | N/C / m² | 827 € / m² |
| Mondavezan | 31220 | N/C / m² | 1 842 € / m² |
| Pelleport | 31480 | N/C / m² | 3 286 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.