Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Lavernose-lacasse (basé sur le prix moyen de 2 526 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 161 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 589 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Lavernose-lacasse (basé sur le prix moyen de 2 171 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 611 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 085 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 247 548 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 784 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 465 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 290 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lavernose-lacasse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 526 € / m² | 98 m² | 68 ventes | ~247 548 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 171 € / m² | 60 m² | 6 ventes | ~130 260 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lavernose-lacasse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 080 € (environ 2 171 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 166 € |
| Investissement total estimé | 218 246 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 392 € / mois (~17.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lavernose-lacasse.
📊 Résultat estimé pour Lavernose-lacasse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lavernose-lacasse (31410) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lavernose-lacasse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pinsaguel | 31120 | 3 145 € / m² | 3 030 € / m² |
| Fustignac | 31430 | N/C / m² | 1 444 € / m² |
| Rouffiac Tolosan | 31180 | 2 875 € / m² | 3 152 € / m² |
| Latoue | 31800 | N/C / m² | 1 248 € / m² |
| St Marcet | 31800 | N/C / m² | 1 143 € / m² |
| Payssous | 31510 | N/C / m² | 957 € / m² |
| Fonsorbes | 31470 | 2 380 € / m² | 2 717 € / m² |
| Miramont-de-comminges | 31800 | N/C / m² | 1 337 € / m² |
| Nizan-gesse | 31350 | N/C / m² | 933 € / m² |
| Gratentour | 31150 | 2 558 € / m² | 2 792 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.